آشنایی با مبانی ساختمان وبنا

اطلاعات پایه
مساحت زمین:مساحت یک قطعه زمین را می گویند(عمدتا در سند یا صورتمجلس تفکیک قید شده است)یا ان دسته از اراضی که ابعاد انها بدون اندازه و حد و حدودی بوده و مساحت در سند قید نشده،مساحت زمین از برداشت وضع موجود محاسبه می گردد.
مساحت زیر بنا:مساحت هر طبقه از بنا را گویند.
مساحت کل بنا:مجموع سطح ہہطبقات یک ساختمان اعم از روی زمین یا زیر زمین.

ضریب سطح اشغال:سطح اشغال شده در طبقه همکف یک ساختمان نسبت به کل مساحت زمین مورد نظر(طبق سند یا مساحت وضع موجود بشرطی که بدون کسر اصلاحی کمتر از سند مالکیت باشد).
متوسط مساحت کل بنا:نسبت جمع مساحت پروانه ها یا جمع مساحت پایان ساختمانها به تعداد پروانه ها پایان ساختمان صادره.
متوسط ضریب تراکم:نسبت جمع تراکم استفاده شده در هر پروانه یا بنا به تعداد کل پروانه های صادره.
مساحت کل طبقات و زیر زمین:مجموع مساحت کل طبقات احداث شده(مطابق مساحت کل بنا)با احتساب مساحت زیر زمین.
تعداد طبقات:طبقات احداث شده از روی شالوده تا پشت بام را شامل می شود(خرپشته جزطبقات محسوب نمی شود).
مساحت مفید:بنای ایجاد شده و قابل استفاده بدون در نظر گرفتن راهروهای ارتباطی،راه پله ها،چاهک اسانسور،شوت زباله،نورگیرها،پارکینگ و انبارهای مجزا بخصوص در زیر زمین و تاسیسات و فضاهای مشاعی دیگر.